Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Magnifique Longère Rénovée avec Jardin de 2500 m² à Caudan Découvrez cette charmante longère rénovée, nichée au calme dans un hameau de trois habitations sur la commune de Caudan. D'une surface de 220 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée. - Un salon chaleureux avec cheminée ouverte. - Une chambre de 16 m² avec salle d'eau attenante avec WC, permettant une vie de plain-pied. - Une pièce indépendante de plus de 22 m² avec entrée séparée, idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou comme espace bureau. À l'étage : - Cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse. - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. - Un WC indépendant. À l'extérieur : - De grandes terrasses. - Un jardin paysagé agrémenté d’un verger. - Un abri de jardin offrant un espace pratique pour le rangement ou les activités de loisirs. - Plusieurs espaces de stationnement. À 10 minutes du bourg de Caudan, 5 minutes des grands axes et 20 minutes de la gare de Lorient, ce lieu-dit est également desservi par les transports scolaires, ce qui en fait un cadre agréable pour une vie familiale. Cette demeure historique, empreinte de caractère et de charme, n’attend plus que vous pour y écrire un nouveau chapitre. Si elle correspond à vos attentes, contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Ruyet Marina - EI (ID 56963) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.