Iad france - laetitia rodriguez (06 59 33 57 99) vous propose : en exclusivité, coup de coeur pour cette ancienne maison vigneronne rénovée en loft moderne. À vendre : un loft de 173 m² avec piscine + garage de 40 m² & un appartement attenant de 85 m² avec 3 chambres (revenus locatifs potentiels 1500€ / mois) le loft : la porte d’entrée s’ouvre sur une belle cuisine ouverte, aménagée sur mesure grâce à son électroménager intégré et ses matériaux de qualité. La grande pièce de vie vous séduira avec son toit cathédrale et son immense baie vitrée. Une buanderie, un wc et un double garage complètent ce niveau. L’escalier ouvert donne accès à la suite parentale (chambre, salle d’eau et dressing) et la passerelle suspendue permet de rejoindre 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. En plus du charme de cette transformation, ce loft répond à toutes les dernières normes énergétiques et ses équipements de qualité en font un bien d’exception. L’appart’ : il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine, 3 chambres et une salle d’eau. Il peut être relié à la maison principale si vous souhaitez créer une seule habitation de 258 m². Les extérieurs : l’espace de vie du loft s’ouvre sur une grande terrasse en bois et un espace jardin avec une piscine faite sur mesure devant ce majestueux mur en pierre. Ce loft a été sélectionné par l’émission proprio à tout prix. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite en avant première. Confrères mandataires et agents, n’hésitez pas à me contacter, inter agence avec plaisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia rodriguez ei (id 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 258 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 501 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.