Iad France - Brice Delalonde (07 60 30 47 30) vous propose : Villa 9 pièces 215 m² – Chabeuil Magnifique villa de 215 m² environ. Elle repose sur un jardin clos et arboré de 7300 m², agrémenté d'une piscine de 110 m3 en pvc collé, d'un local technique, d'un pool house de 26 m². Située dans un havre de paix, c'est l'endroit idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété comporte 2 logements : - Une maison de 140 m² : > Au RDC : cuisine de 14 m² ouverte sur un salon / séjour de 40 m², 2 chambres, 1 salle de douche, 1 arrière-cuisine, 1 bureau (possibilité d'une 3ème chambre), 1 toilette, 1 grande entrée de 18 m², > À l'étage : 1 chambre et un bureau, mansardés, Chauffage électrique (radiateur en pierre). > 1 grande terrasse de 34 m² plein sud, avec cuisine d'été et toilette, > Un portail indépendant électrique avec interphone, > 4 garages fermés. Possibilité de séparer cette maison en deux puisqu'elle contient deux entrées différentes. - La deuxième maison s'étend sur 75 m² : > De plain-pied, elle se compose d'un séjour / salon de 25 m², d'une cuisine ouverte, 1 salle de douche, 1 toilette et 2 chambres, > 1 terrasse de 20 m², ainsi qu'un grand jardin. > Un portail indépendant électrique avec interphone. Ce second logement peut être réuni avec le premier ou conservé en l’état pour un logement locatif de longue durée ou saisonnier. LES + : - Possibilité de réunir les deux logements, - Maison modulable selon vos envies, - Possibilité d'agrandir de 30 m² supplémentaires (surface attenante à la maison), - Maison en bon état, - Aucun voisin / Vue montagne, - A 5 min du centre-ville de Chabeuil. Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et fonctionnalités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde EI (ID 81470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 300 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.