Située sur les hauteurs d'un charmant village provençal à quelques kilomètres de Nyons, cette magnifique propriété s'étend sur près de 9 hectares de terrain verdoyant. Composée de deux habitations distinctes; un ancien mas en pierre restauré et une construction provençale plus récente, chacune d'environ 155 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel au calme absolu. Le premier mas comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau wc et mezzanine. Une extension abrite deux chambres supplémentaires ouvertes sur une grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les collines alentours, une salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre indépendante avec salle d'eau et wc, buanderie-chaufferie ainsi qu'une belle cave voûtée. La seconde habitation, beaucoup plus récente que la précédente, propose en rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur une large terrasse semi-couverte offrant une vue panoramique et une tranquillité absolue, ainsi qu'un cellier de rangement. Le coin nuit est composé de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une grande suite parentale avec baignoire, douche et WC. À l'étage, un grand bureau -ou chambre- avec WC ouvre sur une large terrasse dédiée, parfaite pour profiter du soleil matinal. À quelques mètres des habitations, un petit bassin de baignade idyllique, en plein coeur de la végétation, permet de se rafraîchir en toute tranquillité. Chaque bâtiment possède un garage propre de une et deux places et de nombreuses dépendances / espace de stockage. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries, chauffage par le sol via chaudière fioul commune aux deux bâtiments, assainissement sur fosse septique commune à réhabiliter. Véritable havre de paix perché en pleine nature, cette propriété se révèle être un refuge idéal pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité dans un magnifique paysage provençal. INFORMATION DPE PAR HABITATION : partie récente |#| [partie ancienne] Consommation énergie primaire : 196 kWh / m2 / an |#| [284 kWh / m2 / an] Consommation énergie finale : 35 kgCO2 / m2 / an |#| [43 kgCO2 / m2 / an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 EUR et 2 640 EUR par an. |#| [entre 3 920 EUR et 5 400 EUR par an.] Prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés sur l'année 2021 |#| [sur les années 2021,2022 et 2023] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

7 chambres

6 WC

5 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 308 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 88 000 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 920 et 5 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.