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maison 9 pièces 168 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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Vente maison 9 pièces 168 m² Châteauneuf-sur-Loire (45110)

335 000 €

Maison 9 pièces Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Iad France - Wilfrid Blain (06 74 14 59 01) vous propose : Sur la commune de Saint-Denis-de-l'ôtel, cette spacieuse maison présente une opportunité intéressante avec ses grands volumes. Son atout majeur réside dans sa seconde habitation, qui offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit pour une profession libérale, une famille avec des adolescents ou pour recevoir des amis et des proches, cet espace répond à divers besoins. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte moderne, de deux WC, d'une salle de bain, une pièce d'eau ainsi que de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal. En outre, un sous-sol total abritant un garage d'environ 24 m² complète le tout, offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire. La seconde habitation est également bien pensée, avec une entrée indépendante, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une pièce d'eau avec WC. De plus, un étage à aménager offrant environ 15 m² habitables constitue un potentiel de développement intéressant pour agrandir cet espace. À l'extérieur, vous trouverez divers équipements pratiques : deux cabanons pour le rangement, une piscine autoportée, un bûcher garantissant confort et commodité au quotidien. Cet ensemble immobilier allie qualités fonctionnelles et potentiel, en faisant une belle opportunité à saisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfrid Blain EI (ID 28980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 498356906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Pièces: 9 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 630 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.