Iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : À vendre, belle maison de style Néo-Bretonne d’une superficie de 187 m², dans un cadre priviligié. Cette propriété de construction traditionnelle et de qualité vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Dès l’entrée, un grand hall vous accueille et donne accès à une pièce actuellement utilisée en tant que bureau, pouvant également servir de chambre grâce à sa surface confortable de plus de 14 m². Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée d'environ 56 m², idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine attenante est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un premier toilette est également disponible à ce niveau. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres spacieuses, dont l’une avec accès direct à une salle d’eau privée. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d’une cabine de douche et baignoire. Un second WC. Un bureau complète cet espace, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol complet, compartimenté, propose différents espaces fonctionnels : buanderie, cave, et une partie dédiée au stationnement de véhicules. Terrain arboré de 1800 m², idéal pour accueillir une famille. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort. À découvrir sans tarder ! Vous voilà à 2 minutes du bourg de Cléguérec (école élémentaire, médecin, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, infirmier, carrefour contact, banque, boulangerie, infrastructures sportives etc.). Vous voilà à 9 minutes de Pontivy avec ses commodités et services (collèges, lycées, hypermarchés etc.) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 836 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 650 et 3 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.