Iad France - Joseph Cougoulic (06 30 88 81 30) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 253 m² située à Colpo, répartie en deux logements mitoyens ainsi qu'une partie à rénover. Construite en 1953, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette demeure de caractère se compose de 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir les proches. Premier logement d'environ 170 m² : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC, un cellier et une buanderie. Le séjour d'environ 50 m² baigne de lumière naturelle grâce à une orientation plein sud, qui permet de profiter pleinement du jardin ensoleillé. L’étage dispose de quatre grandes chambres, deux salles d'eau et un WC. Cela assure un confort optimal au quotidien. Second logement d'environ 80 m² : Ce logement comprend un salon séjour cuisine d'environ 40 m², un WC, une grande chambre avec salle d'eau attenante, et une seconde chambre à l’étage. Idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location. Partie à rénover : Une troisième partie de la longère, de la même taille que le second logement, offre un potentiel de rénovation pour agrandir l’habitation ou pour créer un bien locatif. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout est situé à la campagne, offrant un cadre de vie paisible. Un garage complète les prestations de cette maison, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Cette demeure de caractère offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’une bâtisse authentique au cOEur de la Bretagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joseph Cougoulic EI (ID 79112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 253 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 298 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.