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maison 9 pièces 284 m2 à vendre à Courçon (17170)

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Vente maison 9 pièces 284 m² Courçon (17170)

343 000 €

Maison 9 pièces Courçon (17170)

Vous recherchez une propriété de caractère pouvant s'adapter à de nombreux projets, découvrez cette longère en pierre offrant une maison d'habitation et un locatif indépendant sur une parcelle de plus d'un hectare, le tout à 3 min de courçon avec ses commerces, écoles, collège et services. À l'entrée de la propriété se situe un carport double et un vaste espace de stationnement. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, d'un salon séjour de plus de 50 m² avec ses poutres, sa cheminée, son poêle à bois, son parquet et ses carreaux de ciment. Un cuisine et son espace repas, une salle d'eau, une chambre et un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 4 chambres, 1 wc indépendant et un grenier aménageable de 50 m² (arrivée d'eau prévue pour création d'une salle d'eau). À coté se situe un locatif d'environ 60 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, à l'étage 2 chambres dont une avec mezzanine, wc et une salle d'eau. Ce logement est actuellement loué avec un bail d'un an. Pour compléter les annexes, la propriété possède une terrasse avec pergola pour profiter pleinement des soirées d'été, un poulailler, une piscine hors sol, un atelier, une écurie, pour environ 170 m² ainsi qu'un vaste préau, une prairie avec des moutons, des arbres fruitiers. Au coeur de la nature, au calme et sans vis à vis, vous pourrez profiter pleinement de ce coin de paradis. Vente garantie 1 an avec protec + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 343 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros) mandat réf : 372878 bcr. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie e classe climat d / locatif d et b estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

7 chambres

3 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 284 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 11 900 m²
Environnement: Quartier : Campagne
Etat: A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir