Je vous propose en exclusivité cette magnifique demeure à 2 pas du lac de notre belle ville de Creutzwald : Située à 5mn de la frontière allemande, 10mn de l'autoroute A4,12mn de Saint-Avold et 45mn de Metz, édifiée sur un très joli terrain de 5.06ares. Entretenue et rénovée avec goût et des matériaux de qualité. La surface habitable se distribue sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée qui comprend une magnifique salle à manger attenante à la cuisine équipée (de qualité, plan de travail en pierre naturelle), un grand séjour lumineux avec son parquet massif, une salle d'eau et des toilettes invités séparés. Un bel escalier bois nous mène au premier étage qui se compose d'une salle d'eau et de 3 chambres de très belles tailles, la chambre parentale comprend elle un grand dressing et un balcon. L'entrée au rez-de-chaussée dessert une des deux terrasses extérieures que comporte le bien, puis le jardin, potager, jacuzzi (villeroy et boch), dépendance, sous-sol complet (comprenant une chambre et une pièce d'eau), deux garages dont un grand pouvant servir de salle de réception pour vos fêtes de famille (baies vitrées donnant sur le jardin). Pour la partie technique; le bien comporte des menuiseries doubles vitrages PVC, chauffage GAZ. Un bien qui se découvre en vrai, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

3 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 506 m²
Etat: Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 810 et 5 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 et 5 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.