Située en Champagne, dans le charmant village de Dancevoir longeant l'Aube et Aubette, des petits cours d'eau à grande biodiversité, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 35 min des vignes et caves de dégustation de champagne et 20 min des vignobles de Bourgogne. À 15 min de la sortie A5,10 min de la ville de Chateauvillain avec toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les amateurs de vin et de nature. Sur un terrain de 1875 m², cette maison en pierre de 233 m² dispose d'une cour à l'avant, d'un jardin entretenu et arboré avec un chalet en bois, et d'une piscine creusée et chauffée. Une grange spacieuse attenante et 2 abris extérieurs complètent cet environnement extérieur enchanteur. À l'intérieur, on découvre une demeure de 9 pièces, comprenant 5 chambres. Les grands volumes, les boiseries conservées, et les cheminées anciennes ajoutent du caractère à cette résidence. Les systèmes de chauffage neufs (chaudière à bois et pompes a chaleur dont 1 pour la piscine) la toiture en excellent état, le double vitrage, et la fosse septique aux normes offrent un confort au quotidien, sans oublier la proximité des commodités et des lieux d'intérêt de la région. Le village est doté d'une épicerie, bar tabac de proximité, garage, transports scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 875 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 470 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.