Iad France - Laura Briere (06 79 30 50 54) vous propose : Magnifique maison située à Dreux de 7 pièces et 224 m², rénovée avec soin tout en préservant le charme de l'ancien. Construite avant 1900, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, son dressing et un grand bureau. La maison dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, pour votre confort quotidien. Vous y trouverez également une cave et un grand grenier isolé offrant un gros potentiel de stockage. Le grand jardin, calme et bien entretenu, avec sa belle terrasse exposée sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À cela s’ajoute une dépendance de 47 m² pouvant servir d'atelier et au fond du jardin passe le cours d’eau 'l’amourette'. La cour permet de stationner au moins deux voitures. Idéalement située, cette maison est à deux pas des écoles, du centre-ville et à dix minutes à pied de la gare. Parfaite pour une grande famille, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Briere EI (ID 73728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 224 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 224 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 260 et 5 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 et 5 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.