Nouveaute sur duclair le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente, entre rouen et jumieges cette magnifique maison de maître en parfait état avec dépendances aménagées en gîtes et chambres d'hôtes, le tout sur un terrain paysagé de 2000 m² sans vis à vis et proche seine et commerces. La propriété se compose d'une maison principale de 250 m² habitable (300 m² au sol) ainsi que deux gîtes de 45 m² (55 m² au sol) et 85 m² (100 m² au sol) et un carport. Dans la maison vous trouverez une belle entrée, un séjour de 25 m² avec cheminée, une salle à manger de 25 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une arrière cuisine et deuxième entrée, puis dans les étages vous trouverez 3 grandes chambres, 3 salle de bains, un grand dressing / bureau et de nombreux rangements. Il y a également une partie gîte au rdc de la maison avec un accès indépendant et comprenant un séjour / chambre, une cuisine, une salle de bains et une terrasse privative. Vous trouverez ensuite sur le terrain deux autres gîtes, avec chacun leur terrasse privative. Le premier possède une séjour avec poêle et cuisine ouverte, une salle de bains et une grande chambre. Le second possède un séjour avec poêle, deux vastes chambres et deux salles de bains. Il y a également une grande pièce indépendante de 25 m² pouvant être aménagée en chambre, en espace spa / sport ou en grand garage. La maison est exploitée en gite (x3) et chambres d'hôtes (x2) avec des revenus annuels entre 28 000 et 44 000 mais vous pouvez arrêter cette activité si vous le désirez. Precisions : maison et gîtes en parfait état (intérieur comme extérieur) notre instinct immobilier vous le conseille pour : sa luminosité, ses prestations, son environnement (jardin, vue seine) et son potentiel d'investissement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

7 chambres

4 WC

7 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²

Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.