* à vendre : somptueuse demeure de charme à rosendael * découvrez cette magnifique propriété construite en 1930, alliant harmonieusement modernité et authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 3,20 mètres, cette demeure respire le charme et le cachet d'antan tout en offrant des prestations contemporaines de qualité. * situation géographique idéale : * à seulement 1900 mètres de la plage de malo-les-bains, cette maison se situe à proximité immédiate de la mairie de rosendael et de son marché animé chaque dimanche. Vous trouverez également de nombreux commerces tels que carrefour, intermarché et match à quelques pas. De plus, la frontière belge est à 12 km et l'accès à l'autoroute a16 se fait en 800 mètres. * intérieur spacieux et lumineux : * dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Un poêle à bois in victa et des radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière récente au gaz, assurent un confort optimal. Les sols, composés d'un parquet flottant et de carrelage type tomette, ajoutent une touche d'élégance. la cuisine aménagée, équipée d'un piano falcon, s'ouvre sur une cour de 20 m², idéale pour vos barbecues et moments festifs entre amis. Un blockhaus tempéré de 16 m², accessible depuis la cour, peut servir de cave à vin ou d'espace de rangement. De plus, une cave spacieuse au sous-sol vous permettra d'organiser vos affaires à votre convenance. * confort et sécurité : * un garage de 45 m², avec porte sectionnelle motorisée, offre un espace de stationnement pour deux voitures, alliant confort et sécurité. * à l'étage : * le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle de bains entièrement carrelée, dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une seconde partie de la suite comprend une baignoire, un bidet et un placard. Une autre chambre dispose également de sa propre salle de bains avec vasque et douche simple. Un dressing sur le palier permet aux invités de choisir leur tenue du jour avec aisance. * espace aménageable : * le deuxième étage, d'une superficie de 45 m² (environ 60 m² au sol), est déjà aménagé et vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins : trois chambres supplémentaires, un studio pour adolescent, etc. Vous apprécierez la charpente traditionnelle avec entrait moisé retroussé, ajoutant une touche d'authenticité. cette demeure d'exception est un véritable coup de c ? Ur à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Dont 3,57 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Dpe c ges c estimation des coûts entre 1790euros et 2490euros par an prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jlv immobilier, pour vos projets d'achat, vente, gestion, location et d'expertise. notre équipe de négociateurs experts possède une connaissance poussée du marché, et vous aidera à réaliser votre projet immobilier. Nous vous proposons des services immobiliers comme la vente, la location et l'expertise, pour tout type de biens, que ce soit un appartement, une maison, un fonds de commerce, un terrain ou même un stationnement. Tous nos clients nous font confiance, notamment grâce à notre expertise et notre professionnalisme. Notre réputation n'est pas à faire, car nous accordons une importance toute particulière à travailler en harmonie avec tous nos partenaires, mais surtout avec nos clients qui nous font confiance depuis toujours. vos agences jlv immobilier vous accompagnent dans vos projets immobilier. * avis de valeur offert * ventes - locations - gestion - estimations offertes ? Jlv immobilier dunkerque saint-pol-sur-mer gravelines - 16 rue de la republique - 59430 dunkerque - 7 rue de la republique ? 59820 gravelines ? 1 rue leon blum ? 59820 gravelines notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30 le samedi de 9h30 à 12 h tél : 03 28 64 31 42 / ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - retrouvez nos annonces sur le connaitre la valeur précise de son bien et se faire accompagner sont les deux éléments d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter notre équipe bénéficie de 20 ans d'expérience dans les secteurs d'activités de l'immobilier ces années passées sur le terrain nous ont permis d'appréhender les difficultés que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, ou vente, d'une location ou de la mise en gestion d'un bien immobilier. jlv immobilier c'est plus de 1500 biens vendus. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Bien d'exception
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²