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maison 9 pièces 251 m2 à vendre à Elven (56250)
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Vente maison 9 pièces 251 m² Elven (56250)
462 000 €

Maison 9 pièces Elven (56250)

Orpi J2M IMMO Questembert vous propose une magnifique propriété pleine de caractère, elle se compose d'une longère d'habitation de 250 m² implantée sur un terrain d'un hectare, un hangar garage de 104 m² (dont deux box fermés), un ensemble écurie - atelier - appentis de 158 m², un four à pains. Un environnement exceptionnel est proposé, sans vis à vis, parvis en gravier au pied de la façade pour terrasse, un parc arboré et paysagé, des pâtures, des champs, des dépendances, elle se situe au fond de son hameau et le centre ville d'Elven est à 4 km (6 mn en voiture), Vannes et le Golfe du Morbihan à seulement 20 mn. Cette longère offre un beau potentiel de création sur 250 m² à RAFRAICHIR (peintures, revêtements, cuisine, salles d'eau), elle s'élève sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie cathédrale de 65 m² (2 poêles), d'une cuisine avec sa cheminée de 20 m², d'un salon avec cheminée de 24 m², d'une salle d'eau, d'une cave. Les deux étages se composent de 8 chambres (modulables), d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une mezzanine. Chauffage PAC Géothermie (4 ans), poêle à bois et poêle à granulés, double vitrage bois, tableau électrique aux normes, assainissement individuel à prévoir. Le cadre verdoyant et calme de cette propriété est idéale pour une création de gîte - chambres d'hôtes (secteur d'Elven prisé car proche de Vannes grâce à la RN166), de logements insolites ou tout simplement comme demeure familiale. Toutes les infos auprès de votre conseiller immobilier Orpi Questembert ! Référence agence : 1922.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Poêle à bois
Pièces
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 1 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 251 m²
  • Surface carrez : 251 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 10 032 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 462 000 € (soit 1 841 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 147 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : CPTR-YNP-RVF
Orpi J2m Immobilier

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  • Photos
  • Carte
maison 9 pièces 251 m2 à vendre à Elven (56250)
Photo maison à vendre à Elven (56250) N° 1
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