Iad France - Julien Auzeau (06 18 79 50 94) vous propose : Proche Bornel, cette superbe propriété de caractère offre un cadre idéal pour les amoureux d’authenticité et les porteurs de projets ambitieux. Avec une maison principale de 193 m² environ, des dépendances de plus de 200 m², et un terrain clos de plus de 2 000 m² divisé en deux parties distinctes, elle conjugue charme, espace et potentiel. - Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial : Une entrée accueillante et un bureau lumineux. Un salon chaleureux avec une cheminée d’époque. Une grande cuisine aménagée avec espace repas. Une vaste pièce de réception de 50 m², baignée de lumière, avec mezzanine. Une chambre de plain-pied, un WC, et une buanderie pratique. - Étage 1 : l’espace nuit familial : Trois grandes chambres, parfaites pour la famille ou les invités. Un dressing spacieux et une salle d'eau avec WC séparé. - Étage 2 : un espace à exploiter : Une grande chambre et des greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. -Dépendances et extérieurs : Dépendances de plus de 200 m² : garage, atelier, espaces de stockage ou potentiel d’aménagement en gîtes ou salles d’activités. Terrain clos de 2 000 m², divisé en deux parties : Une première partie intimiste, autour de la maison, idéale pour profiter d’un jardin privatif ou aménager une terrasse. Une seconde partie indépendante, offrant de multiples possibilités pour des projets extérieurs tels qu’un verger, un potager. Charme, espaces et potentiel, ce bien est à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Auzeau EI (ID 7012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 791055288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 2 027 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 252 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 320 et 5 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 et 5 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.