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maison 9 pièces 320 m2 à vendre à Étauliers (33820)
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Vente maison 9 pièces 320 m² Étauliers (33820)
275 000 €

Maison 9 pièces Étauliers (33820)

À 35 minutes de la rocade bordelaise, découvrez cette maison de ville en pierre de 320 m² dans le blayais. Idéale pour une famille recherchant confort et authenticité, elle offre un vaste séjour de 83 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine équipée, moderne, est accompagnée d'une buanderie, salle d'eau avec wc, garage et chaufferie. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain, deux wc et une suite parentale de 36 m² vous attendent. Le terrain de 1273 m², orienté plein sud, est un havre de paix. Un moulin à eau de 150 m² au fond du parc ajoute une touche unique. Proche de bordeaux, cette maison combine charme authentique et commodités modernes, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Commerces, écoles et transports sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure de caractère. Contactez votre conseiller safti, jean-marie reix, pour une visite. À saisir pour une vie paisible et pratique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie reix, tél. : 06 09 73 29 14, e-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 487 763 104.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 320 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 273 m²
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 690 et 6 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 et 6 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 221 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 859 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1353602
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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