À mi chemin entre Bordeaux et Royan, avec un accès rapide à l'autoroute A10, dans un écrin de campagne et cependant proche du centre du village et de toutes ses commodités, venez découvrir cette magnifique propriété, ses dépendances, son hangar de plus de 300 m² aménagé sur deux niveaux ainsi que son terrain de plus de 11 000 m² équipé de boxes pouvant accueillir une activité équestre ou agricole. La maison principale composée de 2 entrées, de 2 séjours, de 2 cuisines, de 3 salles d'eau et d'une salle de jeu possède également 6 chambres de 9 m² à 50 m² dont 4 au rez-de-chaussée. Une aile de la maison est indépendante du reste de l'habitation et peut être louée en gîte. Un studio / bureau non attenant est aussi disponible et permet une activité professionnelle avec accueil du publique. Et pour finir vous pourrez vous détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis dans le magnifique salon d'été. En résumé une grande demeure lumineuse façon ranch qui saura vous combler de bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 106 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.