* Venez découvrir une maison, au cœur du village de Faugères. La maison, et les dépendances, ouvrent sur un patio, un havre de paix, avec une forte empreinte de pierres et de verdure, typique du village de Faugères. Vous profiterez de 170 m² répartis sur trois niveaux, pour une intimité sereine, avec des lieux à aménager au gré de vos émotions, à votre convenance. L'une des dépendances, avec une pièce en pierre voûtée, sera certainement davantage vouée à l'évasion, ou peut-être, aux bonnes dégustations dont ce terroir a le secret. L'autre dépendance propose deux chambres avec douche et sanitaire, en dehors de l'habitation principale, ouverte sur la patio. L'habitation principale, quant à elle, s'étend sur deux niveaux, avec une entrée pour accéder à une grande cuisine et à un beau séjour qui peut facilement être équipée d'une cheminée ou d'un poêle à bois. Un parcours soigné vous transportera dans la maison, jusqu'à un toit terrasse, pour mieux savourer le panorama de Faugères. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres avec un sanitaire. À l'étage inférieur, une salle de bain, avec baignoire et sanitaire, une buanderie pouvant servir de dressing, viennent compléter ce lieu de vie. Un petite cours attenante pourra vous servir pour stocker du bois, par exemple, ou pour d'autres activités : un espace particulièrement pratique, qui pourrait aussi être couvert si vous le souhaitez. Équipée de récupérateurs d'eau, de la fibre internet, de chauffages électriques récents, cette demeure familiale offre un fort potentiel d'adaptation, selon vos goûts et vos besoins. Une rénovation énergétique serait la bienvenue pour cette maison, plusieurs solutions sont possibles, à discuter avec les vendeurs au moment de la visite. Venez découvrir cette maison idéale pour y vivre en famille, ou pour des villégiatures, dans le sud de la France, en Occitanie, à Faugères (34600). Ce village médiéval de 554 habitants est proche de la Méditerranée (40 kms de la mer, 30 de Béziers, proche de Pézenas, et seulement à 8 kms de Bédarieux), il a un charme typique, avec ses trois moulins et ses capitelles, dans un cadre naturel, reconnu et sublimé par le parc naturel du Haut Languedoc et de tous ces villages. Faugères possède un patrimoine naturel, remarquable, composé d'une zone d'intérêt écologique : faunistique et floristique. Cette commune est connue pour être le terroir du Faugères, un vin très méritant, classé en AOC, voisin de Saint-Chinian. Ce territoire est un véritable balcon, dominant les plaines viticoles du Languedoc. ______________________________________________ * Come and discover a house in the heart of the village of Faugères. The house and the outbuildings open onto a patio, a haven of peace, with a strong imprint of stones and greenery, typical of the village of Faugères. You will enjoy 170 m² spread over three levels, for a serene privacy, with places to arrange according to your emotions, at your convenience. One of the outbuildings, with a vaulted stone room, will certainly be more dedicated to escape, or perhaps, to the good tastings of which this terroir has the secret. The other outbuilding offers two bedrooms with shower and toilet, outside the main house, opening onto the patio. The main house, for its part, extends over two levels, with an entrance to access a large kitchen and a beautiful living room which can easily be equipped with a fireplace or a wood stove. À neat path will take you into the house, up to a roof terrace, to better enjoy the panorama of Faugères. On the second level, you will discover two bedrooms with a toilet. On the lower floor, a bathroom, with bathtub and toilet, a laundry room that can be used as a dressing room, complete this living space. À small adjoining courtyard can be used to store wood, for example, or for other activities : a particularly practical space, which could also be covered if you wish. Equipped with water collectors, fiber internet, recent electric heating, this family home offers a strong potential for adaptation, according to your tastes and needs. An energy renovation would be welcome for this house, several solutions are possible, to be discussed with the sellers at the time of the visit. Come and discover this ideal house to live there with family, or for vacations, in the south of France, in Occitanie, in Faugères (34600). This medieval village of 554 inhabitants is close to the Mediterranean (40 km from the sea, 30 from Béziers, close to Pézenas, and only 8 km from Bédarieux), it has a typical charm, with its three mills and its capitelles, in a natural setting, recognized and sublimated by the Haut Languedoc natural park and all these villages. Faugères has a remarkable natural heritage, composed of an area of ? ecological interest : fauna and flora. This town is known for being the terroir of Faugères, a very deserving wine, classified as AOC, neighbor of Saint-Chinian. This territory is a real balcony, overlooking the wine-growing plains of Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

4 chambres

5 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 179 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 140 et 5 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.