Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Propriété d'Exception - Demeure de Prestige avec Piscine et Parc Arboré à Faux Proche d'un village avec commodités, découvrez cette demeure de caractère,. Construction de 2008 et bénéficiant d'une architecture unique, cette demeure allie élégance et modernité à la perfection. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon avec cheminée insert, un séjour convivial, une cuisine séparée équipée et une salle à manger accueillante. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Les salles d'eau et la salle de bain, réparties sur les différents niveaux, sont des espaces d'intimité et de détente. La demeure est agrémentée d'une tour abritant une salle d'eau et une chambre, apportant une touche d'originalité à la propriété. Le parc arboré qui entoure la propriété vous invite à la tranquillité, tandis que la piscine vous promet des moments de détente inoubliables. Profitez également de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de convivialité entre proches. Cette demeure bénéficie d'une répartition des pièces idéale, d'une excellente luminosité grâce à son exposition double (nord et sud) et d'une atmosphère unique alliant charme et modernité. Le garage et le parc paysager en parti boisé complètent cet ensemble de qualité. L'emplacement de ce bien est idéal, offrant calme et sérénité, tout en étant proche des commodités du village. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de lieux d'exception et de confort absolu. Contactez-nous dès maintenant pour visiter.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Machot Marie Ange - EI (ID 40923) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 12 000 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 884 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 884 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.