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maison 9 pièces 250 m2 à vendre à Festalemps (24410)
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Vente maison 9 pièces 250 m² Festalemps (24410)
749 000 €

Maison 9 pièces Festalemps (24410)

RARE, EXCEPTIONNELLE : Magnifique villa contemporaine de 2015 de 200 m² et sa maison d'amis de 50 m² et 50 m² de terrasse couverte. Piscine, pool house, box à cheval sur 11840 m² à la campagne, calme absolu encore sous garantie décennale jusqu'en 2025. La propriété dispose de deux entrées. La maison principale, spacieuse et très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées dispose d'une grande pièce de vie de 100 m² avec une cuisine et un salon avec cheminée double inserts, au RDC deux grandes chambres dont une avec dressing, toutes deux donnant sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage accessible par un bel escalier en chêne, se trouve une chambre avec balcon, une pièce qui peut servir de bureau ou d'espace détente, une salle de bain et un toilette séparé. La maison d'amis de 50 m² comporte une pièce de vie de 35 m² avec cuisine et cheminée et d'une petite chambre de 9 m², une salle d'eau et un toilette séparé. Les deux maisons sont connectées par un corridor, mais restent indépendantes si souhaité. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse couverte de 50 m² idéale tout au long de l'année, une piscine de 8m x 3m avec nage à contre-courant et éclairage à LED. Barbecue. Récupérateur d'eau 3m3. Pour les amateurs de ranch ou d'hacienda, un grand box à cheval et un abreuvoir complètent ce bien. Le tout sur 11840 m², clôturé sans vis à vis, calme absolu, à l'orée de la forêt. Les façades ont été faites il y un an et sont en parfait état ainsi que les gouttières et la toiture. La fosse septique est aux normes. La maison peut être vendue meublée. Festalemps à 2 min de Saint Privat Des Prés, (épicerie, boulangerie, tabac) à 10 minutes de Ribérac et de ses nombreux commerces, à 1h de Bordeaux, Périgueux et Angoulême. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 720,192 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2000€ - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 11 840 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 749 000 € (soit 2 996 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85504295
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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