Secteur Foix, magnifique demeure de caractère de 300 m² habitables avec sous-sol intégral, située sur un terrain paysager et clôturé de 1784 m². Construite dans les années 1980, cette demeure offre des proportions généreuses ainsi que de très belles prestations. Vous serez accueilli (e) par un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour de 50 m² agrémenté d'une belle cheminée ouverte, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, deux chambres dont une suite parentale, une bibliothèque, des toilettes et une salle de bains complètent cet espace. Un magnifique escalier en marbre vous conduit à l'étage, où vous trouverez une salle de jeux, trois chambres, une salle de bains, toilettes, un salon de lecture / bureau, ainsi qu'une pièce de rangement. Le sous-sol propose deux garages de 82 m² et 80 m², une chaufferie, une pièce indépendante servant de lingerie, une cave et du rangement. Les menuiseries sont en double vitrage, les matériaux utilisés sont de grande qualité, témoignant d'un très bon état structurel général. La demeure est chauffée au gaz de ville et bénéficie d'un assainissement collectif. Le parc arboré offre la possibilité d'ajouter une piscine, ce qui fera de cet endroit une agréable demeure familiale, avec également la possibilité de développer un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Située dans un secteur touristique très recherché au pied des Pyrénées, cette propriété constitue une opportunité rare et unique. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH Gilbert -06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005254) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Standing

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 299 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 784 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, commerces, autoroute, gare
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 820 et 5 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 et 5 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.