Iad France - Claire Arca (06 32 82 16 48) vous propose : À deux pas du centre-ville de Gaillac, découvrez cette spacieuse maison de 199 m², idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. Construite en 1970, elle offre un potentiel incroyable mais nécessite des travaux de rafraichissement pour la remettre à votre goût. Sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie principal à l'étage, où vous trouverez un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée à rénover. La cuisine et le double séjour ont chacun un grand balcon avec store banne pour un espace extérieur à l'étage. Sur ce même niveau, nous avons un WC séparé, salle d'eau et une chambre. Au rez de chaussée, vous découvrirez 3 chambres de bonne taille, plus un bureau ou dressing. Deux salles d'eau seront à rénover, et un séjour donnant sur l'extérieur, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Accès également sur un garage assez grand pour garer un véhicule si nécessaire, avec sa porte automatisée. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison est reliée au réseau de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, alimenté au gaz de ville avec une chaudière en bon état, vous assurera des hivers douillets. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un potentiel immense pour devenir le foyer de vos rêves. Les possibilités sont nombreuses, elle conviendrait à une grande famille qui a besoin d'espace, ou un investisseur qui pourrait y faire 2 logements séparés pour de la location. Sa situation géographique proche des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour profiter de la vie à Gaillac. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison spacieuse à rénover selon vos envies ! Devis disponible pour les menuiseries en double vitrage. (Actuellement simple vitrage). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arca EI (ID 73017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 215 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 529 et 4 775 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 529 et 4 775 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.