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maison 9 pièces 217 m2 à vendre à Gattières (06510)
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Vente maison 9 pièces 217 m² Gattières (06510)
799 000 €

Maison 9 pièces Gattières (06510)

BAS GATTIERES, Maison d'Exception avec Vue Panoramique et Proximité des Commodités À seulement 10 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur, cette remarquable maison individuelle offre une expérience de vie unique, alliant intimité et praticité grâce à sa proximité avec les commodités locales. Surplombant majestueusement son environnement, elle offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Caractéristiques Principales : Surface et Distribution : D'une superficie habitable totale de 217 m², sur un terrain de 4000 m², cette propriété est divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation. L'habitation principale, de type 6 pièces, propose un agencement harmonieux de plain-pied, avec des espaces spacieux et des finitions de qualité. Espaces de Vie : Le cœur de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon confortable avec cheminée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec coin repas et cellier attenant, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Zone Nuit : Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains avec WC et un bureau, tandis que l'étage propose une chambre spacieuse et une salle de bains supplémentaire avec WC, pouvant servir de suite parentale. Logement Additionnel : Une annexe de 52 m² comprend un logement 3 pièces, parfait pour les invités ou pour un rendement locatif attractif. Équipements et Extérieurs : Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et d'un système de production d'eau chaude par panneaux solaires, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. De plus, un sous-sol aménagé, un vaste garage, un abri voiture et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d'exception.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Double vitrage
Pièces
  • 9 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 217 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 000 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1985
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 799 000 € (soit 3 682 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 473 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85414183
Hbm Immobilier agence immobilière Nice (06000)
Hbm Immobilier

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