Exclusivité – Grande maison idéale pour familles nombreuses, investisseurs ou promoteurs Située sur les hauteurs de Génissieux, en dehors des lotissements, cette vaste maison de 1968 offre un cadre de vie privilégié, avec un terrain d'environ 1000 m². Elle se compose de deux appartements distincts et indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace de vie, mais avec la possibilité de les relier via un escalier intérieur. Ce bien conviendra parfaitement à deux foyers ou à une grande famille souhaitant disposer d'une belle surface de vie. Chaque niveau comprend : Un spacieux séjour baigné de lumière, avec une vue dégagée et imprenable sur la chaîne du Vercors Une cuisine fonctionnelle Trois grandes chambres Une salle de bains Un WC séparé De nombreux rangements dans les couloirs et dégagements Le sous-sol est particulièrement fonctionnel avec un garage de 72 m², offrant de l’espace pour trois véhicules, ainsi que deux caves spacieuses de 22 m² et 27 m², idéales pour du stockage. La maison nécessite un léger rafraîchissement, mais elle présente des atouts indéniables : double vitrage installé, toiture en excellent état, et combles récemment isolés. Le terrain est entièrement clôturé et arboré, avec une grande terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, il est possible d’acquérir un terrain attenant de 1300 m², sur lequel deux maisons peuvent être construites. L’ensemble, constitué de la maison et des terrains pour une surface totale d’environ 2300 m², est proposé au prix de 550 000 € FAI. Le terrain supplémentaire ne sera pas vendu séparément. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 848971.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

7 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Style: Lotissement