Secteur cressensac / gignac. À 5 minutes du bourg de cressensac et de ses commerces, à 10 minutes de l'autoroute et de l'aéroport, à 25 minutes de brive, dans un environnement exceptionnel, sur 2.5 hectares, au calme, sans vis a vis, sans être isolée, la propriété, entièrement rénovée en 2000, vous accueille dans son magnifique parc arboré. Belle maison de pierres de plain pied, de près de 260 m² habitables. - belle entrée qui distribue d'une part une cuisine dinatoire de 24 m² entièrement équipée, et d'autre part une pièce vie de 82 m² s'ouvrant d'un côté sur une véranda et de l'autre sur une grande terrasse. Beau cantou avec poêle à bois. - espace nuit composé de 4 chambres (possibilité de 6 chambres) dont une chambre parentale avec sde privative et wc - salle de bain avec baignoire et douche - 3 wc a l'étage : -un bureau s'ouvrant sur une terrasse -une grande pièce de 30 m² ( grande chambre, salle de jeux, salle de projection. ) -combles aménageables -sous-sol avec cave à vin sécurisée -piscine au sel semi-enterrée (8 x 4 ) -carport pour 3 voitures et grand hangar permettant beaucoup de stockage, atelier. Le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation intégrale en 2000 (charpentes, toitures, électricité, plomberie. ). Chauffage au sol (pac air / eau ), clim réversible dans les pièces de vie. Double vitrage alu avec moustiquaires à toutes les fenêtres, murs enduits à la chaux. Beau parc arboré avec quelques fruitiers, une chênaie (chênes truffiers) et une partie boisée sur le fond du terrain. Beaucoup de charme et de beaux volumes dans un environnement exceptionnel à 5 minutes d'un bourg avec commerces. Maison adaptée pmr, équipée de la fibre. Portail automatique avec visio. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 565349 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 263 m²

Surface du séjour : 82 m²
Extérieur: Surface terrain : 25 085 m²

Surface jardin : 25 000 m²