Iad France - Nathalie Querrien (07 81 24 39 83) vous propose : À Girolles, très jolie maison sur deux niveaux édifiée sur un terrain de 1600 m² environ plat, située dans un agréable village avec école maternelle et primaire à proximité, à 15 minutes de Montargis et 10 minutes de Châlette Sur Loing ou vous y trouverez collège et lycée ainsi que tous commerces. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente. Elle se compose au rez de chaussée d'une espace entrée, d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée, le coin nuit dessert à ce niveau trois chambres de 10 m² environ chacune, d'une salle d'eau puis d'un toilette séparé. À l'étage se profile quatre chambres dont deux de 10 m² environ et deux de 15 m² environ ces espaces nuits pouvant être redistribuer selon vos besoins, également une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie d'un sous sol total à ce jour composé d' un espace garage mais aussi d'un coin bureau, de rangements ainsi que la chaufferie, diverses possibilité selon vos besoins de redistribuer également à ce niveau les espaces. Le chauffage s'effectue grâce à un poêle à granules récent et d'une cheminée insert au bois. LES +: Maison rénovée récemment, fenêtres double vitrage PVC et volets bois, chaudière, chauffe eau thermodynamique et adoucisseur d'eau récent, stationnement aisé, joli jardin. Pas de travaux à prévoir. Stationnement aisé. Pour de plus amples informations sur ce bien veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien EI (ID 43391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 611 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.