Iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : À GOSNE à 5 mn de l'A84, cette maison, originellement bâtie en 1987, est récemment rénovée avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Conçue pour respecter les normes actuelles, elle est moderne et respectueuse de l'environnement. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste salon séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois convivial. La cuisine est ouverte, entièrement équipée, pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort. À l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée. Une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants complètent cet espace dédié au repos. Le sous-sol aménagé offre une buanderie fonctionnelle, un cellier avec WC, une salle de jeux ou un bureau avec dressing, et un garage avec porte isolée motorisée, pour un confort optimal. Une dépendance charmante comprend un garage et une pièce aménagée avec kitchenette, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un espace de travail créatif. Le terrain entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou la création d'une piscine, pour des moments de détente absolue. Située à Gosné, une commune dynamique et riche en commerces et associations, cette maison est idéalement placée à 5 minutes de l’A84, à 24 km au nord-est de Rennes et à 49 km au sud du Mont Saint-Michel, dans le pittoresque pays de Fougères. Les communes voisines, telles que Saint-Aubin-du-Cormier, Liffré et Ercé-près-Liffré, ajoutent encore au charme de ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 636 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.