Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances. Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé). À 7' du centre ville de la cité médiévale de gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques. À 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade. Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs. Maison principale au rdc : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda / salle à manger, vestibule et escalier, wc séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire). Au rdj : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine. Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de viessmann (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques. Dépendances (total d'environ 950 m²) trois granges, atelier et une ancienne porcherie. Hangar métallique. Ancien four à pain et poulailler en pierre. Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³. Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. À ne pas manquer ! Gourdon 5 km, sarlat-la-canéda 25 km, souillac 20 km. We speak english | wij spreken nederlands.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 168 769 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, commerces, gare, lac

Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.