Iad France - Anne-Céline Huard (06 68 54 31 71) vous propose : Charmante maison de village à Graçay, d'une surface de 156 m² répartis sur 2 étages, avec un espace vie de plain pied conçue pour les personnes à mobilité réduite. Dotée de 6 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour des projets de gîte. Construite en 1948, elle offre un cachet unique et un bel espace de vie reparti comme suit : Au rdc : salon / séjour de 35 m² environ avec insert, cuisine aménagée / équipée, salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres, un WC, une grande véranda 29 m² environ A l'étage : 4 grandes chambres, dont une avec un bureau de 10 m² environ et une autre pièce attenante de 7 m² environ pouvant devenir un dressing et une salle d'eau pour suite parentale, un WC LES PLUS : terrasse couverte, dépendances, atelier, double garage 30 m² environ - jardin 444 m² peu d'entretien et sans vis à vis - double vitrage, chauffage électrique + insert Située dans un quartier calme, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village pittoresque. Exposée au nord, elle bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements tels que la climatisation, l'alarme, la fibre optique, et le chauffage individuel sont des atouts majeurs pour un confort de vie optimal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Céline Huard EI (ID 62744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 444 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.