Iad France - Blandine TOULOUSE vous propose : Magnifique demeure du 18ème siècle située à Guitrancourt, composée de deux sublimes bâtisses (maison principale + maison d'amis) très bien entretenues, un splendide terrain plat arboré, une piscine chauffée avec nage à contre courant et balnéo, un cabanon de jardin ainsi qu' un double garage. Maison principale de 175 m² ( possibilité 5 chambres) offrant : vaste pièce de vie de 43 m² avec cheminée et poutres d'époque, une cuisine dinatoire de 15 m², une arrière cuisine de 28 m² ( pouvant devenir une chambre ), une salle de douche et des WC. À l' étage : une salle de bains, WC, trois spacieuses chambres (14,13 et 17 m²) dont une suite parentale, une pièce détente de 23 m² avec sauna, douche et balcon surplombant la nature jouissant d' une sublime vue (pouvant devenir une spacieuse chambre) avec accès indépendant rejoignant l' arrière cuisine (f2 indépendant possible ), deux caves voutées viennent s' ajouter à cette maison principale dont une sublime digne d'un endroit insolite de dégustation Maison secondaire de 75 m² offrant : double garage, une salle d' eau avec WC, trois chambres, une pièce d' entrée (idéale pour y installer une cuisine) et un bureau. Cette demeure historique en bon état général, saine, bien entretenue et aux volumes agréables, dispose de nombreux atouts tels qu' un fort potentiel, murs très épais, chaudière gaz à condensation récente, adoucisseur d' eau, un système d' alarme sur l' ensemble de la propriété, un interphone avec visio, clos de murs, nombreux stationnement possible, charme et cachet de l' ancien avec ses pierres et poutres. Orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale. L'ensemble est situé dans un cadre paisible, à proximité des commodités 5 min en voiture du supermarché, 5 min à pieds des écoles. Taxe foncière 1400e Idéal regroupement familial, Airbnb, profession libéral. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Toulouse Blandine - EI (ID 72180) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 715 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.