Iad france - nicolas meric (06 15 59 31 65) vous propose : ••••• sous compromis ••••• haims – produit rare avec énorme potentiel ! • maison de ville r + 1 de 202 m² (environ) & comble aménageable 35 m² (environ). • une maison de famille à rénover conviviale et spacieuse dans un village très recherché près de poitiers. • au rez-de-chaussée : 4 pièces (27,26, 13,5 et 28 m² environ) et un wc. • au 1er étage : un escalier qui donne accès à 2 pièces (13 et 12 m² environ) et une second escalier qui donne accès à 3 pièces (28,11 et 28 m² environ) • au 2ème étage : un accès sous comble aménageable de 35 m² (environ). • divers : chauffage fioul, cheminées, tout à l’égout et fenêtres simple vitrage. • localisation : située à environ 50mn de poitiers et du futuroscope et à 2 pas de l’école maternelle. Le tout dans un environnement calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. 1er projet : rénovation • électricité : 10 000€ • plomberie : 5 000€ • isolation : 60€ du m² soit 12 000€ • menuiseries : 10 000€ • peinture et rafraichissement : 5 000€ • pompe à chaleur : 15 000€ prévoir une enveloppe de 60 000€ (environ) tarif à titre indicatif. 2ème projet : création de 3 appartements • 2 appartements avec 2 chambres • 1 appartement avec 1 chambre investissement locatif et rentabilité immédiate car la commune cherche des logements en location. • disponible 7j / 7 de 08h00 à 20h00 ! • chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas meric ei (id 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 060 et 4 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.