Iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : Charmante Ferme Rénovée avec Grand Potentiel à Harol - Terrain, Source d'Eau et Dépendances Découvrez cette magnifique ferme située à Harol, offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 5 289 m². Avec 216 m² d'espace habitable et près de 400 m² de dépendances et granges, cette propriété présente un grand potentiel pour divers aménagements. Cette maison offre un grand espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, avec des pièces bien agencées et une lumière naturelle. Elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Les espaces de rangement supplémentaires, tels que le grenier et la cave, ajoutent une fonctionnalité pratique à cette belle demeure. Intérieur En entrant, vous serez séduit par le charme authentique de cette ferme. Elle dispose d'une spacieuse entrée avec poêle à bois et ancienne cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée avec pierres apparentes, une buanderie avec salle d'eau, WC séparés. Le grand séjour de 32 m² offre un accès aux chambres et aux extérieurs. Une véranda adjacente au salon, offrant une vue sur le jardin et une abondance de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, un espace atelier, idéal pour les bricoleurs et trois garages. À l'étage, la maison comprend six belles chambres, une deuxième salle d'eau avec WC, et un accès aux greniers. Plusieurs espaces grenier, offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité de les aménager selon vos besoins. Caractéristiques Techniques - Toiture en terre cuite en bon état - Fenêtres à double vitrage - Isolation des combles (400 mm laine de verre) - Chauffage électrique à inertie (Radiateurs NF, installation en 2010) - Poêle à bois (installation en 1998) - Climatisation réversible (PAC air / air, installée en 2022) - Ventilation VMC SF auto-réglable (1982-2000) - Chauffe-eau vertical électrique (installation en 2010) - Chauffe-eau thermodynamique à accumulation (installation en 2019) - Poêle à bois avec bouche récupérateur de chaleur Extérieurs Le terrain, entièrement arboré et aménagé, est accessible depuis les dépendances ou la maison, avec une terrasse ensoleillée. Une source d'eau alimente les toilettes et la serre extérieure grâce à un puit de 7 m. Assainissement Assainissement individuel avec fosse septique. Description du Secteur Harol est une commune calme et paisible, idéale pour ceux cherchant la tranquillité. La ville offre de nombreuses commodités, telles que des écoles, des commerces, et une maison de santé à Girancourt. Située à seulement 20 minutes d'Épinal et de sa gare, la commune bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un grand potentiel à Harol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 263 m²
Etat: Construit en 1861

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 606 et 2 174 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 et 2 174 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.