Iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Ferme Rénovée avec Grand Potentiel à Harol - Terrain de 5 289 m², Source d’Eau et Dépendances À la recherche d’une propriété au charme authentique avec de nombreuses possibilités d’aménagement ? Ne passez pas à côté de cette superbe ferme rénovée de 216 m² habitables située à Harol. Offrant un cadre de vie paisible sur un grand terrain arboré de 5 289 m², cette maison est idéale pour une grande famille, des passionnés de bricolage, ou ceux cherchant un projet à fort potentiel grâce à ses 400 m² de dépendances et granges. Points forts de la propriété : Grand terrain de 5 289 m² : Parfait pour profiter du plein air avec une source d’eau alimentant une serre et des toilettes grâce à un puits de 7 m. Dépendances de 400 m² : Granges, garages et ateliers offrant d'immenses possibilités pour des projets professionnels ou personnels. Espace de vie spacieux : Une belle entrée avec poêle à bois, grande pièce de vie de 32 m², véranda lumineuse avec vue sur le jardin, et une cuisine équipée avec pierres apparentes. Intérieur : 6 chambres : Idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. 2 salles d’eau : Dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Grands espaces de rangement : Greniers aménageables, cave, cellier, et atelier. Charme authentique : Pierres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Caractéristiques Techniques : Isolation performante : Combles isolés avec 400 mm de laine de verre. Chauffage électrique à inertie : Installation récente, climatisation réversible installée en 2022. Assainissement individuel : Fosse septique. Extérieurs : Terrasse ensoleillée : Un espace détente parfait donnant sur le jardin. Accès facile aux dépendances et au jardin : Depuis la maison ou l’extérieur. Emplacement Idéal : À 20 minutes d'Épinal : Proche des commodités de Girancourt (écoles, commerces, maison de santé). Calme et tranquillité : Située dans un environnement paisible, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie serein. Ne tardez pas à visiter cette magnifique ferme pleine de potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 5 263 m²
Etat: Construit en 1861

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 606 et 2 174 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 et 2 174 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.