Iad france - nathalie anquet (06 81 77 50 52) vous propose : maison en pierre avec dépendance et garage, à 10 minutes de pléneuf-val-andré idéalement située dans le bourg de hénanbihen, à seulement 10 minutes de pléneuf-val-andré, cette maison en pierre au charme authentique offre un cadre de vie agréable et un potentiel exceptionnel. Ancien bar-hôtel, elle dispose de dépendances, d’un garage et d’une place de parking. Rez-de-chaussée : •spacieux salon-séjour avec poêle à bois. •cuisine ouverte, idéale pour recevoir. •une chambre avec toilettes séparées. •salle d’eau et buanderie avec toilettes. Premier étage : •cinq chambres lumineuses. •toilettes séparées. Deuxième étage : •un palier desservant une salle de bain, une grande pièce polyvalente, une chambre et un bureau, parfait pour un espace de travail. Avantages : •fenêtres et toiture principale refaites en 2021 et 2022. •électricité à refaire, permettant de personnaliser l’installation électrique selon vos besoins. Proche des plages de pléneuf-val-andré et des commerces de proximité, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif. Informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet ei (id 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 385 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.