Envie d'acquérir une magnifique maison bourgeoise avec tout le charme des années 20 ? Venez découvrir à 20 minutes de Cambrai, ce bien de 179 m² bâti sur un terrain de 985 m² entièrement clôturé par des murs, une propriété sécurisée ! Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces. Un grand séjour de 29 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités, une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. Une cuisine, une arrière cuisine et une pièce seulement cloisonnées peut être transformées en une vaste cuisine de 30 m², pratique pour le rangement et la préparation des repas. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou chambre selon vos préférences. À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 15 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un grenier divisé en 4 pièces aménageable, vous permettrait de créer une salle de bain supplémentaire et 3 chambres, idéal pour accueillir une grande famille. Sur cette propriété, vous trouverez une deuxième maison avec une surface utile de 81 m², récemment rénovée, avec pompe à chaleur, menuiseries en PVC et double vitrage. Un accès sur rue, vous permet d'entrer dans cette maison indépendante. Elle dispose d'une pièce sanitaire, et de deux espaces de 15 et 17 m² où vous pourrez créer la cuisine et le séjour de vos rêves. À l'étage, deux pièces peuvent donner vie à deux belles chambres d'environ 10 m². Pour plus de rangement, la maison, détient une cave ! À l'extérieur, une cour macadamisée, avec un carport de 50 m² et deux garages. Vous l'aurez compris, tout est possible sur cette propriété ! Une maison d'hôtes ? Des appartements ? Un projet professionnel avec bureau ou local ? Une résidence principale ? Laissez libre à votre imagination, et créer l'univers de vos envies dans cette belle demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentine LELOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 667 623 Greffe de ARRAS) 07 87 20 31 26 (réf. 564063 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Bourgeois

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 179 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 985 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1920

Etat general : A RENOVER
A proximité: Proximité transports