Audrey Naudé a le plaisir de vous présenter cette villa d'exception ! Découvrez cette splendide villa d'architecte de 315 m² habitables, située dans le quartier prisé de Chambourg à Hettange-Grande, sur un terrain arboré de 48,5 ares en bordure de forêt. Dès votre arrivée, après avoir franchi le portail électrique éclairé, vous emprunterez l'allée majestueuse de la propriété, pour découvrir cette demeure qui allie élégance contemporaine et confort haut de gamme, conçue avec un sens du détail incomparable. Vous serez séduit par ses finitions soignées et ses espaces lumineux, créés pour favoriser une harmonie parfaite avec la nature environnante. Véritable havre de paix, elle propose des équipements de rêve tels qu'une piscine intérieure avec jacuzzi, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année, ainsi qu'une salle de sport vitrée. Le magnifique jardin, méticuleusement paysagé, vous invite à la quiétude et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec placard intégré, un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, prolongée par une véranda panoramique offrant une vue imprenable sur la forêt. On retrouve également une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing, une chambre avec salle de douche et WC privatif, et également un WC séparé. À l'étage, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain luxueuse (baignoire et douche à l'italienne), un bureau, un WC séparé et une quatrième chambre. Au sous-sol, vous trouverez la piscine intérieure chauffée (8mx4m) avec un jacuzzi et un accès direct vers l'extérieur, également une salle de sport avec une salle de douche, WC. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie, un atelier, une cave à vin et une pièce technique. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, un espace barbecue niché au cœur des arbres, un chemin privatif faisant le tour de la propriété vous permettra de vous ressourcer et d'admirer la nature avoisinante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 315 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 845 m²
Environnement: Quartier : Chambourg
Etat: Construit en 1979