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maison 9 pièces 184 m2 à vendre à Igornay (71540)

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Vente maison 9 pièces 184 m² Igornay (71540)

320 000 €

Maison 9 pièces Igornay (71540)

Iad france - catherine gorain (06 84 16 45 05) vous propose : bien rare ! Ancien corps de ferme avec pigeonnier, dependances, et 3ha de terrain. Cet ancien corps de ferme de 188 m² environ avec de nombreuses dependances et un pigeonnier est édifié sur près de 3 ha de terrain où des espaces intimistes, arbores, paysages, bassin et jardin potager, côtoient une partie en pré, idéal pour chevaux, poneys, … vous serez seduit par cette demeure de caractere et au charme authentique avec ses poutraisons et ses murs de pierre. Elle présente en rez-de-chaussée élevé sur cave voûtee, une entrée, une cuisine avec sa cuisinière à bois « godin », un vaste sejour (40 m²), trois chambres, un dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, et un cellier. Une des dépendances a été aménagée en un bureau, une quatrième chambre avec cabinet de toilette et wc et une cinquième chambre dans les combles. Le pigeonnier, quant à lui, a été aménagé en « studio » sur trois niveaux (salon, bureau, chambre). De nombreuses dependances attenantes et non attenantes (granges, anciennes étables avec leur grenier, écurie, soues, …) pour près de 400 m² complètent ce bien sans voisinage proche et avec vue complètement dégagée sur la campagne. Vous apprécierez le calme, le charme et le caractère de cette propriete. Des rafraîchissements sont néanmoins à prévoir. Chauffage mixte, central au fuel (chaudière de 2007) + poêle à bois, isolation ok en partie, huisseries bois à simple et double vitrage. Toiture revue en 1993, assainissement collectif par tout a l’egout, fibre optique. Accès autoroutiers a6 / a38 (paris / lyon / dijon) à 30mn, dijon 1h, tgv le creusot / montchanin à 50mn. N’hesitez pas a me contacter au plus vite ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gorain ei (id 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 27 815 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 240 et 9 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 240 et 9 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.