Située dans la ville de L'Hôpital, proche de toutes commodités (écoles, médecins, commerces) et à quelques minutes de Freyming-Merlebach et de la frontière allemande, cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif avec un potentiel de rendement attractif. Construite sur une parcelle de 1036 m², elle propose une superficie totale d'environ 261 m² divisée en trois appartements. Taxe foncière 1200€ / An. Descriptif des logements : Rez-de-chaussée : - Studio d'environ 33 m² : Loyer potentiel de 420 € / mois. Chauffage par convecteurs électriques. - Appartement T2 d'environ 60 m² : Comprend une chambre spacieuse. Loyer potentiel de 550 € / mois. Chauffage par convecteurs électriques. Premier étage (Duplex) : Grand appartement T6 en duplex de 168 m² : 4 chambres, idéal pour une famille. Loyer potentiel de 750 € / mois. Chauffage par pompe à chaleur (installation récente de 2022). Caractéristiques et atouts supplémentaires : Sous-sol complet avec espaces de rangement, Parking pour stationnement. Espace extérieur : Jardin / terrasse privatif, idéal pour des moments de détente. Menuiseries double vitrage en PVC : Isolation thermique et phonique optimisée. Aucun travaux à prévoir : Le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant des revenus locatifs stables ou pour une personne souhaitant habiter l'un des appartements tout en bénéficiant des loyers pour couvrir son prêt immobilier. Rentabilité, proximité, et confort, ce bien réunit tous les atouts pour un investissement réussi ! Ne tardez pas à visiter cette propriété unique et ses nombreuses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 261 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 1 036 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.