Iad France - Christelle CHAPELLE vous propose : Découvrez cette splendide maison de campagne située à 10 minutes de L'Isle-Jourdain, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Cette propriété, datant de 1840 et entièrement rénovée, allie tradition et modernité avec un classement énergétique en A pour vous offrir un lieu de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 278 m², cette demeure de caractère propose 9 pièces réparties sur un seul niveau. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour profiter d'un maximum de confort et d'intimité. Chaque espace a été pensé avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique. La cuisine équipée, de type ouverte, est un véritable atout de cette maison. Lumineuse et conviviale, elle vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de moments de partage en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et les équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, un vaste jardin de 13 139 m² entoure la propriété, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Une seconde habitation attenante à une dépendance avec quelques travaux ainsi qu'une grange de 240 m² et un ancien bâtiment agricole propre avec charpente en bois et terre battue au sol. De plus, la présence d'un chauffage au sol, d'un insert bois et d'une pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique contrôlée. Un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort contemporain, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, entre tradition et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce trésor immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chapelle Christelle - EI (ID 51818) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 278 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 13 139 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.