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maison 9 pièces 158 m2 à vendre à La Colle-sur-Loup (06480)

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Vente maison 9 pièces 158 m² La Colle-sur-Loup (06480)

498 400 €

Maison 9 pièces La Colle-sur-Loup (06480)

Maison de ville a la colle-sur-loup • 158 m² • 5 chambres découvrez cette magnifique maison en plein centre ville de la colle-sur-loup. La maison dispose de 158 m² de surface sur 3 niveaux. Un t2 au rez-de-chaussée est actuellement loué au prix de 680 euros cc. Au rez-de-chaussée : - une entrée principale - un escalier - garage et pièces techniques (rangements, chaudière. ) - t2 loué au 1er étage : - une chambre - la cuisine - un salon / salle-à-manger - une salle de douche avec wc au 2ème étage : - 3 chambres, - une salle de bains avec toilettes - une buanderie. - une loggia orientée plein sud a l'arrière de la maison : - l'accès au garage - une entrée privative à l'appartement en location. Les + du bien : - un cadre atypique et personnalisable - la localisation en coeur de ville - un grand garage et des rangements - rendement locatif (loyer mensuel 680 euros cc) à noter : - taxe foncière : 1.776 euros / an (2023) - etat du bien : bon état consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 214 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 45 (d° coût de l'énergie min / max : 2.193 euros / 2.967 euros - année de référence des prix : 01 / 01 / 2021 prix de vente : 498.400 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu herrou, agent commercial mandataire en immobilier. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Atypique

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 2 m²
Environnement: Orientation : sud,est,ouest
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 193 et 2 967 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 193 et 2 967 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.