EXCLUSIVITE - Située à La Ferté-Macé (61600), 10 minutes de Bagnoles de l'orne, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une ville pittoresque de l'Orne. Reconnue pour son environnement préservé et son atmosphère chaleureuse, la Ferté-Macé séduit par sa proximité avec la nature offrant des balades bucoliques ainsi que par ses commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique à quelques kilomètres de grandes villes comme Alençon et Flers en fait un lieu de vie idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Cette maison d'une superficie habitable de 212 m² (avec le gîte) présente un agencement fonctionnel avec 9 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, et d'une véranda. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, un grenier et une cave en sous-sol offrent un confort de vie optimal. Un garage, un appentis fermé, ainsi qu'une seconde maison aménagée en gîte avec cheminée et cuisine ouverte complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 14305 m² agrémenté d'un plan d'eau (1900 m²), ajoutant une note de quiétude à cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Extérieur: Surface terrain : 14 305 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.