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maison 9 pièces 204 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

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Vente maison 9 pièces 204 m² La Roche-sur-Yon (85000)

313 500 €

Maison 9 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

En exclusivité chez safti. ! En extra : " visite virtuelle + vidéo bientôt disponible et sur demande ! " maison bourgeoise rénovée de 205 m² - 5 chambres + 3 sde + garage + dépendances (cu + en hab) maison d'habitation type bourgeoise située à 17 minutes de la roche sur yon par la 4 voies, en centre ville de bournezeau, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transport à pied. En grande partie rénovée, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son style. Elle comprend au rdc : une belle entrée desservant de part et d'autres 2 grands salon / séjour d'environ 37 m² chacun, sur parquet massif. Une chambre parentale + 1 salle d'eau et wc de 12.10 m² en tout. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 16 m² avec son ilôt central; un coin cellier / buanderie de 6 m², toujours très pratique, et avec son évier. Au 1ier étage, le palier dessert : - une chambre sur parquet avec placard de 16 m² - une chambre sur parquet avec placard de 16.42 m² - une chambre parentale sur parquet avec grand dressing + une salle d'eau + wc de 4.90 m² - une petite chambre / bureau de 9.57 m² sur parquet. - une salle de bains avec douche + wc + double vasques + ss de 8 m². Au 2nd étage : grand grenier séparé en 2 partie de 44 m² chacun pouvant agrandir la maison de 88 m². À l'extérieur : un jardin clôturé côté dépendance : un garage arrière dans une dépendance d'environ 116 m² au sol avec cu positif pour transformer en une seconde habitation ! Gros potentiel d'évolution ! * possibilité de créer, au rdc, un espace pour une profession libérale indépendant avec point d'eau. Les atouts : - chauffage par pompe à chaleur air-air (2020) "réversible clim" - poêle à bois (2020) - une partie toiture ardoise (2020) - charpente ok - traitement charpente bois et parquet ok - ouvertures changées en 2020 pvc et ob. - ballon thermodynamique de 270 l (2020) - isolation sol, plafond et mur refaite. - dpe " excellent " faible charge énergétique. - fibre optique ok - proximité commodités a pied ! Reste à prévoir : enduit extérieur et volets. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 313 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Extérieur: Surface terrain : 447 m²
Environnement: Quartier : Centre Bourg
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.