Découvrez cette villa d'exception, nichée dans un écrin de sérénité à Périgny, à proximité de La Rochelle. Avec une superficie habitable de 260 m² sur un terrain de 1570 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. La maison, spacieuse et lumineuse, se compose de 9 pièces, offrant un cadre de vie généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, trois espaces nuit accueillent quatre chambres, chacune pourvue de sa propre salle d’eau et de toilettes privées, parfaites pour recevoir famille et amis. Un salon lumineux vous invite à la détente et à la convivialité, tandis qu’un bureau vous offre un espace propice à la concentration et au travail. Le véritable trésor de cette villa est son salon d’hiver, un espace majestueux de 62 m², abritant une piscine à courant de nage. Cet espace vous permet de savourer des moments de relaxation et de bien-être tout au long de l’année. Imaginez-vous vous plonger dans les eaux rafraîchissantes de votre piscine, entouré d’une nature verdoyante et apaisante. Le sous-sol de la maison réserve également de belles surprises. Une salle de cinéma équipée d’un bar vous permet de créer votre propre salle de projection privée, idéale pour des soirées cinéma inoubliables en famille ou entre amis. Un WC indépendant supplémentaire est également à votre disposition pour plus de confort. Concernant les espaces extérieurs, la villa dispose d’un garage avec atelier, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et outils. Deux places de parking extérieures sont également disponibles pour accueillir vos invités. Le jardin, orienté plein sud, est un véritable écrin de verdure, entièrement clos pour préserver votre intimité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à une grande cuisine d’été couverte, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Cette maison d’architecte est une invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l’opportunité de faire de ce lieu d’exception votre nouveau foyer. Située dans la charmante ville de Périgny, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, alliant la tranquillité d’une petite ville à la proximité des commodités et des attractions de La Rochelle. Explorez la visite virtuelle dès maintenant ainsi que les 2 vidéos d'embellissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 555177 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 9 pièces

4 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²

Surface du séjour : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 570 m²

Surface jardin : 1 100 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports