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maison 9 pièces 240 m2 à vendre à La Seyne-sur-Mer (83500)

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Vente maison 9 pièces 240 m² La Seyne-sur-Mer (83500)

760 000 €

Maison 9 pièces La Seyne-sur-Mer (83500)

Iad france - amandine chanard vous propose : * cadre campagne à la ville - maison t6 + t2 indépendant -> rare à la vente * au calme, dans un quartier résidentiel du secteur de 'barban' à 1,2 km du centre-ville de six-fours-les-plages et à moins de 5 km des plages de 'bonnegrâce' et de 'balaguier', venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte de 240 m² sur une parcelle de terrain de 1957 m². Construite dans un écrin de verdure et en position dominante, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et atypiques, mais aussi par sa configuration avec son appartement de type 2 indépendant au rez-de-chaussée. Ainsi, au rez-de-chaussée, vous trouverez cet agréable appartement de type 2 de 63 m² comprenant un séjour de 23 m² se prolongeant par une véranda de 17 m² donnant directement sur le jardin, une cuisine fermée tout équipée de 9 m², une chambre de plus de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 8 m². Ce niveau se complète par d'autres espaces dont une pièce de 24 m² pouvant être exploitée pour du stockage ou en salle de jeux notamment. Vous emprunterez l'escalier intérieur pour accéder à l'étage et apprécier le superbe et lumineux espace de vie de 47 m² avec plafond cathédrale lui concédant un cachet indéniable mais également une cuisine séparée tout équipée de 11 m² donnant sur une terrasse couverte de 8 m², 2 chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau de 7 m² et des wc séparés. Il est à noter que l'espace de vie se poursuit par une très spacieuse véranda de 91 m² aménagée en jardin d'hiver avec un espace détente, barbecue / four à pizzas et plantes, mais aussi avec une piscine au chlore de 6 m x 4 m permettant de profiter une bonne partie de l'année de la douceur de vivre méditerranéenne. Au 2ème étage, vous serez séduits par l'espace 'bureau' en mezzanine de 14 m² se poursuivant par 2 autres chambres mansardées de 15 m² et 16 m² et une salle d'eau de bain avec wc. En ce qui concerne le stationnement, il est aisé à l'intérieur comme aux abords de la propriété. Pour ce qui est de l'entretien des espaces verts comme le potager, un forage permet de les entretenir à moindre coût. Ce bien atypique est idéal pour une famille recherchant à habiter ensemble tout en ayant des logements distincts mais également pour une famille souhaitant un espace dédié pour recevoir ses proches ou encore pour générer des revenus locatifs à l'année ou en saisonnier. Les + de cette maison : – localisation limitrophe de six-fours-les-plages, proche commodités, axes autoroutiers et mer – maison en toute propriété -> aucune charge hormis la taxe foncière – de beaux volumes intérieurs et extérieurs – belle orientation est et sud – pas de vis-à-vis – grande piscine déclarée de 6 m x 4 m – chauffage avec pompe à chaleur 'daikin' installée en 2022 – huisseries en pvc double-vitrage – volets en pvc pour toute la maison – cheminée tubée – abri de jardin en bois de 17 m² – une salle d'eau / de bains et un wc pour chacun des 3 niveaux de la maison – maison reliée au tout-à-l'égout – façade nettoyée récemment – toiture entièrement révisée en 2022 – tableau électrique aux normes (refait en 2023) – fibre installée – zone classée protégée, pas de construction possible aux alentours mais aussi sur la parcelle -> cadre 'nature' préservé * contactez-moi vite pour plus d'informations * \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady chanard amandine - ei (id 51455) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 957 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.