Mandat n°50 VH Découvrez votre futur chez vous à La Tronche dans le prestigieux secteur de la Carronnerie. Cette demeure de PLAIN-PIED de 212 m² loi Carrez, agrémentée d'un garage, s'étend sur une belle parcelle de 1506 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal à toute votre famille. Bénéficiant d'une situation géographique enviable, vous serez à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation totale, jouit d'un emplacement très recherché. Immergée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre de vastes espaces, dont une pièce de vie lumineuse de 42 m², un bureau attenant, une spacieuse cuisine indépendante, cinq chambres confortables allant de 15 à 22 m², une salle de bains et deux WC pour votre confort au quotidien. Les grandes ouvertures confèrent à cette demeure une luminosité naturelle mettant en valeur son agencement fonctionnel. De plus, le garage attenant et accessible depuis la maison ainsi que la cave accessible depuis la cuisine ajoutent une dimension pratique. À l'extérieur, un vaste jardin exposé plein Sud vous promet des moments de détente ensoleillés, agrémentés d'une vue sur les sommets de Belledonne. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, une étude minutieuse de la toiture et de la structure a déjà été réalisée, vous offrant ainsi une vision claire des améliorations à apporter pour façonner cette demeure selon vos envies. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bourillon Frédéric au O615296238. Nous vous prions de noter que les promoteurs sont priés de s'abstenir. Votre future résidence vous attend, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5780.00 et 7870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Frédéric BOURILLON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 211 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 506 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 780 et 7 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 et 7 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.