Iad France - Bernard Cottard (07 88 39 26 32) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle 2 logements individuels et séparés à rafraichir avec un Vaste Potentiel à Laruscade. 1er logement 4 chambres 1 pièce de vie 1 salle d'eau 1 cellier et wc. 2eme logement 3 chambres 1 pièce de vie 1 salle de bain 1 cellier et wc. Idéalement située à Laruscade, cette maison traditionnelle de 204 m² offre un espace généreux et un potentiel immense pour ceux qui souhaitent créer leur résidence idéale. Construite en 1960, cette propriété d'un étage nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de réaliser une transformation sur mesure selon vos goûts et besoins. La maison, de style traditionnel, est actuellement configurée sans chambres, bureaux, toilettes ou cuisine équipée. Cependant, avec sa surface habitable spacieuse, elle peut être aménagée pour accueillir jusqu'à 7 chambres, 2 salles de bains, des espaces de vie confortables, offrant un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Le terrain de la propriété offre également diverses possibilités d'aménagement extérieur, avec la possibilité d'ajouter un parking, une piscine, un jardin paysager ou tout autre espace extérieur selon vos envies. L'emplacement de cette maison à Laruscade est idéal, offrant un cadre paisible et un accès facile aux commodités locales. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette maison présente un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs désireux de réaliser un projet de rénovation pour créer leur cocon personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque à Laruscade. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette propriété à prix attractif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Cottard EI (ID 76313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 1960

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 146 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 146 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.