Iad France - Virginie Muller vous propose : Superbe Maison de Caractère à Le Blanc, Pleine de Charme et d'Histoire Située en plein cOEur du quartier historique avec sa vue plongeante sur la rivière, cette magnifique maison de 162 m², construite en 1900, est une véritable perle rare alliant charme d'époque et confort moderne possible. Avec un vaste jardin de 831 m² (partie plate, et exclusivité d'une partie rare du chemin de ronde en pierre), un double garage et deux emplacements de stationnement à l'intérieur de chez vous, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'authenticité et de quiétude, avec de beaux espaces pour tout le monde. Description des Pièces : (Une vie compléte en rez-de-chaussée) - 4 Chambres + 2 Bureaux (ou chambres) pour travailler en toute tranquillité - 2 Salles de bains élégantes et fonctionnelles - 1 salle d'eau - 4 WC pour plus de commodité - 1 Cuisine équipée avec vue sur patio - 1 Salon / Salle à manger conviviale de 30 m² avec poêle à bois pour partager de bons moments - 1 Séjour supplémentaire avec poêle à bois pour le repos - 1 Buanderie pratique pour l'entretien du linge et stockage Avantages de la Maison : - Jardin arboré offrant un cadre de vie paisible et enchanteur - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement - Petit atelier supplémentaire - Proximité des commodités - Possibilité de zéro vis à vis Technique : Toiture refaite- chauffage bois + électrique- tout à l'égoût - Taxe foncière de 1163€. Cette demeure chargée d'histoire séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Un vrai COUP DE COEUR pour les amoureux de l'ancien avec le confort moderne possible après quelques travaux sur les menuiseries par exemple, et arrangements personnels des traces du temps. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette maison pleine de charme. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Muller - EI (ID 84240) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Meublé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 831 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 432 et 4 644 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 432 et 4 644 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.