Vente maison 9 pièces 200 m² Le Cellier (44850)

Vente maison 9 pièces 200 m² Le Cellier (44850)

Iad france - david grasset vous propose : nouveau / le cellier (lieu-dit la coalerie) / à 5 min du bourg dans un calme absolu – cette maison familiale traditionnelle de 200 m² habitables dont 5 chambres (voir plus) va vous séduire. Très grand potentiel. En première partie de plain-pied, ce bien atypique offre un espace de vie généreux avec une cuisine américaine équipée ainsi qu’une grande buanderie. L’ensemble est très agréablement ouvert sur la terrasse et la piscine. En partie nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d’angle. En deuxième partie, cette maison vous offre en rez-de-chaussée, une deuxième cuisine, 2 grands espaces de vie, un autre cellier ainsi que toutes les attentes pour une deuxième salle de bains. À l’étage 2 autres chambres confortables. Cette deuxième partie peut tout à fait être indépendante de la première. En plus des 200 m² habitables … plus de 80 m² de pool house, composés d’une pièce de vie, d’une cuisine d’été, d’un cellier, de rangements, d’un bureau, d’un jacuzzi. Au fond du jardin, un atelier de 27 m² ! L’ensemble repose sur un beau terrain entretenu de 1500 m² avec ses dépendances et sa piscine. Ses points forts, le potentiel, les surfaces généreuses, l’exposition et … un système de panneaux photovoltaïques qui permet d’avoir l’électricité gratuite et même de générer un revenu ! Le tout à proximité des commodités et des transports en communs. Un bien vraiment unique, mon coup de coeur du mois ! Possibilité de diviser le bien en deux projets, la première partie de la maison en résidence principale avec les trois chambres et la deuxième partie de la maison en résidence locative avec deux chambres. Un vrai beau projet de vie vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 843714791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jacuzzi
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Atypique
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique
• Placards
• Câble TV

Pièces

• 9 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Etage

• Nombre d'étages : 1

Extérieur

• Surface terrain : 1 500 m²

Etat

• Construit en 2000

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)