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maison 9 pièces 154 m2 à vendre à Le Lude (72800)
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Vente maison 9 pièces 154 m² Le Lude (72800)
143 000 €

Maison 9 pièces Le Lude (72800)

Immeuble comprenant deux appartements, un F3 de 62,93 m² et un F4 de 91,24 m². Une belle rentabilité de plus de 8 % brute ! Le premier appartement en rez-de-chaussée est un F3 de 62,93 m² divisé de la manière suivante : - Un salon / séjour, une cuisine / salle à manger, deux belles chambres, un toilette séparé et une salle de douche. Cet appartement dispose d'une belle cave de 26 m². Le second appartement au 1er étage est une F4 de 91,24 m² divisée de la manière suivante : - Une entrée, une cuisine / salle à manger, un salon, trois chambres, un toilette séparé et une salle de bain. L'immeuble comprend également un local vélo (jusqu'à maintenant loué avec le F3), ainsi qu'un garage (jusqu'à maintenant loué avec le F4) et une petite courette. Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendamment, ainsi que de son entrée indépendante. Ce bien est idéal pour un nvestissement locatif dans un secteur où la demande est importante. Les deux appartements sont équipés d'un système de chauffage par radiateur électrique. Ils peuvent être loués immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 570846 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
  • Surface carrez : 154 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 132 m²
Environnement
  • Orientation : Nord
Etat
  • Construit en 1800
  • Etat general : Bon état général
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 143 000 € (soit 929 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 228 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037265443
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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