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maison 9 pièces 220 m2 à vendre à Le Martinet (30960)
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Vente maison 9 pièces 220 m² Le Martinet (30960)
456 000 €

Maison 9 pièces Le Martinet (30960)

SWIXIM International vous présente une maison à Le Martinet dans le Gard (30), 25 minutes d'Alès Découvrez cette propriété de 4 100 m², composée de trois appartements entièrement rénovés, aucun frais à prévoir. Le revenu locatif peut atteindre 1 900 €. Le rez-de-chaussée de 60 m² comprend un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Il est équipé de radiateurs en fonte à inertie et d'un cumulus électrique. Au 1er étage, un appartement de 60 m² offre un grand salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, avec cumulus électrique. Au 2e étage (90 m²), vous trouverez un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres et une mansarde. Une terrasse de 25 m² complète cet espace, avec cheminée insert, climatisation réversible, 8 panneaux photovoltaïques, radiateurs, cumulus électrique et Velux avec volets solaires. La toiture a été refaite en 2019, toutes les fenêtres sont en double vitrage et PVC. La fibre optique est installée. La propriété comprend également : Une ancienne miellerie de 30 m² à aménager 2 caves de 20 m² Un atelier de 50 m² Un carport neuf (2022) Un terrain constructible de 3 000 m² avec arbres fruitiers et 4 puits À proximité : borne de recharge pour voitures, poste, crèche, écoles, collège, piscine municipale, ainsi qu’un cabinet médical avec médecin et ostéopathe. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een huis in Le Martinet, in de Gard (30), 25 minuten van Alès. Ontdek dit eigendom van 4.100 m², bestaande uit drie volledig gerenoveerde appartementen, zonder dat er kosten hoeven te worden gemaakt. De huurinkomsten kunnen oplopen tot 1.900 €. De begane grond van 60 m² bestaat uit een salon, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een aparte wc. Het appartement is uitgerust met gietijzeren radiatoren en een elektrische boiler. Op de eerste verdieping biedt het appartement van 60 m² een grote salon, een keuken, een doucheruimte en een aparte wc, evenals een elektrische boiler. Op de tweede verdieping (90 m²) vindt u een salon met een keuken en eetkamer, een badkamer, een aparte wc, twee slaapkamers en een zolder. Dit appartement beschikt ook over een terras van 25 m², een open haard met inbouw, omkeerbare airconditioning, 8 zonnepanelen, radiatoren, een elektrische boiler en Velux-ramen met zonneschermen. Het dak is vernieuwd in 2019, alle ramen zijn van dubbel glas en PVC. Glasvezel is geïnstalleerd. Het eigendom omvat ook : Een oude bijenhouderij van 30 m² om naar wens in te richten 2 kelders van 20 m² Een werkplaats van 50 m² Een nieuwe carport (2022) Een bouwperceel van 3.000 m² met fruitbomen en 4 putten In de buurt : oplaadpunt voor elektrische voertuigen, postkantoor, crèche, scholen, middelbare school, gemeentelijk zwembad, en een medische praktijk met arts en osteopaat. Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen. SWIXIM International presents a house in Le Martinet, in the Gard (30), 25 minutes from Alès. Discover this 4,100 m² property, consisting of three fully renovated apartments, with no additional costs required. Rental income can reach €1,900. The 60 m² ground floor features a living room, a fitted kitchen, a bedroom, a shower room, and a separate toilet. The apartment is equipped with cast-iron radiators and an electric water heater. On the first floor, the 60 m² apartment offers a spacious living room, a kitchen, a shower room, and a separate toilet, along with an electric water heater. On the second and top floor (90 m²), the apartment includes a living room with a kitchen and dining area, a bathroom, a separate toilet, two bedrooms, and an attic. This apartment also features a 25 m² terrace, an insert fireplace, reversible air conditioning, 8 solar panels, radiators, an electric water heater, and Velux windows with solar shutters. The roof was redone in 2019, and all windows are double-glazed PVC. Fiber optic internet is installed. The property also includes : À 30 m² former honey house to be converted as desired 2 cellars of 20 m² each A 50 m² workshop A new carport (2022) A 3,000 m² building plot with fruit trees and 4 wells Nearby : electric vehicle charging station, post office, daycare, schools, a middle school, a municipal swimming pool, and a medical practice with a doctor and osteopath. For more information, feel free to contact me.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 456 000 € (soit 2 073 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 462 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 63664
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maison 9 pièces 220 m2 à vendre à Le Martinet (30960)
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