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maison 9 pièces 267 m2 à vendre à Le Roc (46200)
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Vente maison 9 pièces 267 m² Le Roc (46200)
648 000 €

Maison 9 pièces Le Roc (46200)

Aux alentours de Souillac, secteur Martel, aux confins de trois magnifiques régions quercy-Périgord-Limousin, entouré des sites emblématiques de Rocamadour et Sarlat, découvrez cette demeure qui vous accueille dans un environnement préservé et d'une quiètude exceptionnelle. La maison implantée sur une propriété de 2.5 hectares, vous séduira par son parc arboré, sa prairie, son jardin truffier, ses murets en pierre, et ses accés trés bien aménagés. Un carport pouvant accueillir 3 voitures idéalement situé à proximité de la maison et un hangar d'environ 75 m² vous seront trés pratiques. Cette imposante bâtisse, de trés belle architecture, en pierre du pays, est composé de 9 pièces, dont 4 chambres pour une surface habitable de 263 m². Accés au sous-sol par un ascenceur ou se trouve une magnifique cave à vin sécurisée. La demeure est idéalement située à proximité des axes autoroutiers A20 et A89, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les gares Sncf et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne sont égalements à proximité, offrant une accessibilité optimale. Les commerces et services de première necessité sont accessibles en quelques minutes. Son environnement préservé, son authenticité, son potentiel et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 267 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 25 085 m²
Environnement
  • Orientation : nord,est
  • Quartier : école, commerces, autoroute, aéroport, gare, lac
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 400 et 3 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 185 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 648 000 € (soit 2 427 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12013353845
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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